普陀中环商贸区

2015-08-25 16:12:49 普陀区委宣传部

普陀中环商贸区

 

  经过十几年的不懈努力,一座现代商贸城——中环商贸区正在普陀区长征镇的平地上崛起。据上海市商业信息中心统计,中环商圈近年来销售额的增幅在市级商圈中一直保持排名前三甲;2014年1至9月销售额同比增长6.5%,位列全市增幅第二位。

  中环商贸区以中环线为中轴,南起苏州河,北至曹安路,东最远至大渡河路(部分地块至丹巴路、真北路中环线),西最远至祁连山路(部分地块至万镇路),规划区域范围约4.5平方公里。作为普陀区“一河五区”的重要组成部分、上海西部新兴商贸科技区重要承载区,中环商贸区坚持规划引领,形成了以中环市级商业中心为“一轴”、天地科技谷为“东翼”、上海国际中小企业总部社区为“西翼”的“一轴两翼”空间布局和战略框架,为发展注入了源动力。

  通过“一轴两翼”的良性互动,中环商贸区打造迎来了跨越发展的全新时代,在全市影响力正在逐步凸显,“东有八佰伴、南有徐家汇、北有五角场、西有金中环”的商业态势初步形成,良好口碑下,上海市级商圈新地标的形象也在逐步树立。

  拉动消费带旺人气——提升商圈影响力

  “一个地区想要发展好商业,首先就是要有人气。”中环商贸区建设工作领导小区办公室相关负责人告诉记者。商业的发展离不开人的消费,经济的发展离不开人的推动,消费者的消费水平直接影响商圈的发展前景。“如何吸引人和留住人?关键在商业业态组合。打个比方说,有的家长双休日要送小孩培训,如果培训机构刚好是在一些娱乐设施、购物中心等配套齐全的商圈,无形中也会拉动消费。”

  正是认识到了商业业态组合水平对商圈增值潜力和价值的影响力,中环商贸区在近几年十分注重在重点商业中心调整业态,根据确定的重点发展方向和领域,积极打造特色街区:重点聚焦儿童创智、黄金珠宝等业态,推进梅川路商业街转型为中高端文化时尚休闲街;以新曹杨地区第三次整体规划设计为抓手,做好丹巴路及其周边地区的区域规划和环境整治工作;以圣诺亚皇冠大酒店正式对外营业为契机,做好伯士路商业特色街的规划设计和招商引资工作。

  “体验式消费在带旺人气方面的作用不容忽视。”该负责人表示,“尽管网络购物蔚然成风,但对很多人来说,与朋友和家人逛街购物仍具有不可取代的地位。从这个角度来说,一个商业中心需要周密策划,求新求变,构建自身独创的体验式消费,增强吸引力,以应对大众百变的‘口味’。”比如,百联中环购物广场逐步引进了儿童游乐以及知名餐饮公司,并组织了一系列特色活动聚集人气,拉动消费。年中的一次专场活动中,东方商厦中环店当天实现销售5345万元,是平时周末销售的26倍,为沪上单店单日销售列八佰伴、新世界之后第三位;购物广场营业额超过7500万元,是平时周末的6倍。

  中环商贸区还十分注重宣传营销,学习借鉴其他地区、商圈的成功营销模式,扩大品牌影响力。今年,组织开展了广告语征集、“中环商贸区图片展”、“中环商贸区迎新3D灯光秀”、“玫瑰之旅,相约中环商贸区”、“六一嘉年华”、“中环旅游集市”等活动,在拉动消费方面效果显著。其中,梅川路休闲街迎新3D灯光秀上演当晚的9点至11点,百联中环店两个小时的营业额达到300多万,这基本相当于一个双休日两天的营业额。

  发挥品牌优势吸引项目落地——提升招商质量

  对存量土地资源进行合理统筹规划,利用现有市场、园区和功能性项目品牌吸引重大项目、龙头企业入驻,从而推动经济能级提升,这是贯穿中环商贸区发展始终的重要思路。

  天地软件园是国家高技术产业园区、国家文化产业示范基地。通过提升这一品牌园区内各项软硬件建设水平,不少科技产业集聚于此,依托平台性项目的引进和培育,园区影响力和辐射力持续扩大。“对我们企业来讲,园区的环境、服务以及定位都十分具有吸引力”,落户天地软件园近十年的蓝鸟集团执行总裁曹锦标深有体会,“我们公司主要致力于信息自动化行业,作为高科技产业园区,园区一直十分鼓励和支持我们自主研发,在他们的指导与帮助下,我们被评为了市、区的科技小巨人企业,业绩和影响力都有了明显进步。”随着华大科技园楼宇投入使用、新曹杨区域规划的推进,三大园区共同组成的“东翼”科技板块——“天地软件谷”内,集聚了IT软件开发、动漫制作、手机游戏、文化创意等一批新兴企业,科技产业的品牌优势、发展空间进一步得到提升。

  同时,随着国际移动游戏龙头Unity天地港、微软游戏创新中心两个功能性平台项目正式启动,“天地软件谷”正式启动了一项全新的产业计划——打造移动游戏产业生态链,力争建成中国首个具有示范性、辐射力和带动力的移动产业综合基地。据介绍,在此之前,目前最受关注的高新科技产业之一的移动游戏产业在全国还没有一个能够整合全产业链的成熟平台,而Unity天地港是集引擎研发、游戏开发、测试、运营、发行、移植及各类服务为一体的移动产业综合基地;另外,作为中国首个以游戏创新为核心的初创企业孵化基地,微软游戏创新中心成立将会加速普陀乃至上海地区的游戏产业创新进程。两大项目的孵化器效应正逐步凸显,目前,已有21家企业已经入驻Unity天地港。

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